Что такое брачный контракт и когда он будет полезен

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое брачный контракт и когда он будет полезен». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.

«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.

«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.

Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».

«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.

Когда можно заключать брачный договор и какое имущество указывать

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, так и в любое время в течение брака. Если договор заключается до государственной регистрации брака, то он вступает в силу только со дня государственной регистрации брака.

Договор заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов либо по требованию одного из супругов в судебном порядке.

При заключении договора хорошей идеей было бы установить, чтобы добрачное имущество после развода оставалось в собственности истинного владельца. К тому же, можно оформить договор не только на находящееся во владении у супругов имущество, но и в отношении имущества, которое появится в будущем. В этом случае есть возможность определить долевой режим собственности, т.е. заранее разделить еще не нажитое имущество.

Режим имущества супругов в отсутствие брачного контракта

Рассмотрим подробнее, как делится имущество в семье без брачного договора.
Если супруги, вступив в брак, не оформили брачный договор, между ними начинает формироваться совместная собственность. Следовательно, общая совместная собственность супругов определяется лишь в случаях, установленных законом, из-за чего и носит название «совместная собственность».
Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ под совместное имущество супругов попадают приобретенное за счет общих доходов супругов недвижимое и движимое имущество, а также иное нажитое в период брака имущество, в независимости от приобретателя.
Понятие совместной собственности лежит в статьях 244, 256 ГКРФ. Совместная собственность супругов — это нажитое во время брака(отношения зарегистрированные в законном порядке). Без регистрации, семейная жизнь не формирует совместной собственности супругов.
Распоряжение, пользование и владение совместным имуществом делается только по обоюдному согласию супругов. При использовании общего имущества одним из супругов, предполагается, что он действует с разрешения другого супруга.

Законодатель следит только за сделками с недвижимым имуществом. Для оформления сделки с недвижимым имуществом и сделки, нуждающейся нотариального удостоверения, необходимо взять заверенное нотариусом согласие супруга. Если его нет, другой супруг имеет право добиваться признания сделки недействительной.
Правовой статус совместной собственности супругов довольно распространен, т.к. учитывает интересы большинства супружеских пар. Доходы большинства женщин до сих пор существенно ниже доходов сильного пола, их чаще увольняют с работы, а наличие несовершеннолетних детей утруждает поиск работы. В итоге, формально убранная дискриминация все еще существует.
Все имущество, обретенное в браке, является общим независимо от закона, в котором находится перечень общего имущества. Чтобы исключить определенное имущество требуется прямое указание на это. Необходимо оговаривать, что данное имущество приходится раздельной собственностью одного из супругов.
Следовательно, наличие брака предполагает совместную собственность на имущество, нажитое супругами во время брака.

Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку

Имущество, приобретенное супругами во время брака, вне зависимости от того, что оно оформлено на одного из супругов, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 33 Семейного Кодекса РФ), то есть принадлежит обоим супругам. Это относится и к приобретению имущества в ипотеку.

В тоже время есть ряд жизненных ситуаций, когда для получения ипотечного займа требуется заключить брачный договор, который изменит режим общей собственности, установленный законом, давайте рассмотрим их:

• Один из супругов возражает против ипотечного займа.
• Один из супругов имеет плохую кредитную историю и банк не может выдать кредит по сделке с его участием.
• У супругов разный уровень доходов и доходов одного из супругов недостаточно по нормативам банка.
• Один из супругов не имеет официального трудоустройства и не может подтвердить доход.
• Один из супругов не имеет гражданства РФ.
• Первый взнос или оплата всей ипотеки происходят на деньги родителей одного из супругов.

И так мы перечислили случаи, когда для получения ипотеки необходимо заключить брачный договор, перечень не является исчерпывающим и зависит от конкретных обстоятельств.

Теперь давайте разберем, на что важно обратить внимание при заключении брачного договора заключаемого до получения ипотеки:

• Кто делает первоначальный взнос.
• Кто платит по кредиту.
• Определить доли в недвижимости каждого из супругов. Даже если только один из супругов будет оплачивать ипотеку из своих доходов это не означает, что второй ничего не получит, всё зависит от достигнутой договоренности. Также возможен вариант минимального финансового участия супруга, не указанного в договоре и тд.
• Будет ли компенсация при отказе от доли.
• Как будет делиться приобретенная недвижимости и кредит в случае развода.

Далее давайте кратко остановимся на плюсах и минусах брачного договора.

Как юристы нашей компании могут помочь вам по вопросу брачного договора при оформлении ипотеки

Провести консультацию	От 1000 рублей
Провести анализ составленного брачного договора	От 3000 рублей
Составить брачный договор с учетом ваших интересов	От 5000 рублей
«Под ключ» — проконсультировать, составить брачный договор, найти и согласовать время с нотариусом, провести переговоры с кредитным менеджером	От 15 000 рублей
Представлять ваши интересы в суде	От 20 000 рублей

Предметы роскоши (например, драгоценности, меха, другие дорогие вещи) являются совместной собственностью супругов. Хотя они и относятся к вещам индивидуального пользования.

Данный вид имущества относится к правовым разногласиям. Ведь законодательного определения, что относить к роскоши, не существует. Кому-то норковая шуба роскошь, а кому-то повседневная одежда. Признание вещи предметом роскоши носит оценочный характер и зависит от усмотрения суда.

Поэтому ситуация с предметами роскоши является прекрасным примером необходимости брачного договора. Брачный договор позволяет определить, что из вещей является роскошью и как право на эти вещи распределяется между супругами.

Пример из юридической практики. В одном из брачных договоров супруги установили стоимостной порог часов и ювелирных украшений, после превышения которого эти вещи считались общими. В другом договоре специально определили, что любые личные вещи, независимо от стоимости и отнесения к предметам роскоши, являются личными. Очевидно, что при таком четком распределении раздел имущества прошел безболезненно.

Для чего нужен брачный контракт

Заключение брачного контракта не считается проявлением недоверия к партнеру. Наоборот, это разумный шаг к защите своих имущественных прав, разделению семейных и деловых отношений.

Брачный договор не обязателен и заключается только при согласии.

После подписания, документ имеет полноценную юридическую силу и станет доказательством в суде, при необходимости. В России не сильно распространена подобная практика, но судьи обращаются к опыту своих зарубежных коллег.

Можно ли расторгнуть в одностороннем порядке

При возникновении спорной ситуации, документ может быть расторгнут сторонами. Если договориться с супругом об изменении или расторжении не удалось, прекратить действие контракта можно в одностороннем порядке.

Для этого необходимо подать иск в суд с соблюдением всех процессуальных норм. При этом, нужно собрать доказательства, которые будет основанием для расторжения.

Основные ситуации, подталкивающие разорвать действие договора:

• Несоблюдение пунктов документа;
• Значительное изменение финансового благосостояния семьи;
• Иные обстоятельства, которые имели большое значение в момент составления, но со временем утратили актуальность.

Преимущества брачного контракта

Среди плюсов заключения контракта можно выделить следующие:

• Заключить договор возможно на любом этапе брачных отношений. Когда брак еще не зарегистрирован, контракт вступит в силу со дня регистрации. Если же стороны уже женаты, договор действует со дня его оформления.
• Брачный контракт позволяет четко определить, какое имущество и кому будет принадлежать в случае развода. При этом в перечень можно включать как имеющееся на момент вступления договора в силу имущество, так и то, которое супруги намереваются приобрести. Это помогает избежать возможных разбирательств при расторжении брака.
• Имущество может разделяться на усмотрение супругов. При отсутствии договора все, что приобретено в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чьи деньги оно было приобретено. При этом вид собственности возможно определять для каждой единицы имущества отдельно.
• Договор помогает урегулировать вопрос с кредитом. Контракт часто заключают, если один из супругов намеревается оформить на себя ипотеку или взять крупный кредит на развитие бизнеса, а другая сторона против этого.
• Контракт позволяет получить дополнительное материальное обеспечение нетрудоспособному супругу или супруге. При этом минимум, закрепленный действующим законодательством, нетрудоспособное лицо получит в любом случае.
• Договор регулирует вклад каждого из супругов на общие семейные расходы.
• Нотариальное заверение сделки сводит к нулю возможное признание договора недействительным по причине недееспособности одной из сторон. Удостовериться в этом нотариус обязан до момента заверения контракта.
• В любой период действия договора в него можно внести любые изменения, к которым пришли стороны, оформив дополнительное соглашение.
• Брачный контракт помогает избежать длительных судебных разбирательств при разводе.

Что такое брачный договор?

---

Брачный контракт (договор) – новое явление, к которому пока относятся с опаской. Чаще его заключают обеспеченные люди. Но если у супругов средний доход, он также может быть полезен.

Изначально все приобретенное в браке является общим. Даже если один супруг купил квартиру и оформил ее на себя, то жилье становится собственностью двух супругов. Без разделения на доли и части.

Зачем нужен брачный контракт? Чтобы изменить общее правило об общей совместной собственности супругов. Брачный договор позволяет закрепить другие режимы всего имущества или его части.

С юридической точки зрения брачный договор – это сделка с определенными правами и обязанностями супругов. Ее исполнение так же обязательно, как исполнение договора купли-продажи или любого другого гражданского договора между лицами.

Преимущества брачных договоров

Чтобы понять, зачем нужен брачный договор, необходимо рассмотреть его природу. Главной задачей договора является определение личного имущества каждого члена будущей семьи. При разрыве уз брака это имущество не подвергается переделу, а остается у своего законного владельца.

К примеру, на момент заключения брака супруг обладал бизнесом, в который в дальнейшем инвестировались деньги из семейного бюджета. Как правильно распределить имущество при разводе? Процесс достаточно сложен:

• нужно произвести оценку всего предприятия, провести дорогостоящие проверки;
• нарушить деятельность компании на несколько недель, пока длится бракоразводный процесс;
• произвести оценку инвестиций и процентную ставку дохода на вложенную сумму;
• вывести сложные проценты, определить реальную и будущую стоимость инвестиций.

Брачный договор (контракт) — это нотариально заверенный документ, в котором супруги юридически определяют имущественные отношения. На данный момент ни в одном нормативно-правовом акте не прописан четкий перечень пунктов, а потому в процессе оформления и дальнейшего рассмотрения возникает много спорных моментов.

Вопрос брачного договора регулируется несколькими законодательными актами:

• Поскольку документ определяет взаимоотношения супругов, естественно, что он регулируется нормами Семейного кодекса (глава 8).
• Поскольку документ определяет взаимоотношения, в основном, в имущественной сфере, здесь задействована 29 глава Гражданского кодекса.
• В части нотариального удостоверения брачного контракта действуют нормы Налогового кодекса.

Минусы брачного договора

• Возможность присутствия элемента принуждения. Несмотря на то, что при оформлении брачного договора обе стороны дают своё добровольное согласие в присутствии нотариуса, не исключено, что перед этим одна сторона незаконными методами принудила другую к совершению данной сделки.
• Невозможность предусмотреть все спорные ситуации, которые необходимо отразить в брачном договоре. Из-за этого часто приходится дополнять соглашение новыми пунктами, пересматривать его и вносить изменения, что влечёт дополнительные расходы на нотариальные услуги.
• Постоянные изменения семейного законодательства. Данный фактор тоже приводит к необходимости внесения корректировок в брачный договор. Периодически некоторые пункты утрачивают свою юридическую силу еще до расторжения брака, из-за чего стороны вынуждены договариваться заново.

Брачный договор — это прекрасная возможность для супругов обезопасить себя и свои права в отношении собственного имущества.

Преимущества наличия брачного контракта

Рассматривая плюсы и минусы брачного контракта, следует заметить, что преимуществ существенно больше, чем недостатков. Наличие данного документа характеризуется следующими плюсами для супругов:

• контракт может быть заключен в любое время, как до официального оформления отношений, так и в процессе существования семьи. Если брак еще не зарегистрирован, договор начнет действовать после выдачи брачного свидетельства. При заключении соглашения супругами, документ вступает в силу непосредственно после подписания;
• договор исключает возможные имущественные споры между мужем и женой, включая ситуацию с разводом. Не потребуются длительные судебные разбирательства;
• стороны заранее определяют порядок распределения собственности, уточнив порядок отнесения имущества к нажитому совместно или порознь;
• документ полезен в вопросах кредитных выплат – если распадается брак, порядок погашения взятых кредитов может стать причиной длительных споров и разногласий, особенно если речь идет об ипотеке или займе на приобретение автомобиля;
• с помощью контракта можно оговорить порядок обеспечения супругов, при наступлении нетрудоспособности, не ограничиваясь минимумом, установленным государственными нормативами;
• соглашение решит порядок распределения материального бремени между членами семьи;
• оформленный документ не является неизменным, его можно корректировать, при возникновении новых вопросов, требующих уточнения;
• при наличии соглашения не потребуются разбирательства в суде.

Контракт особенно актуален в следующих ситуациях:

1. для супругов, занимающихся бизнесом, и желающих с помощью договора обезопасить собственное дело от стороннего вмешательства;
2. при желании достойно обеспечить детей, родившихся в семье;
3. стремящихся предотвратить возможные споры в случае развода;
4. если один из супругов содержится вторым;
5. при отсутствии уверенности в благонадежности второй стороны.

Оформление договора с привлечением нотариуса делают документ юридически правомерным, без опасности признания недействительным в связи с недееспособностью одного из супругов.

Основные особенности брачного контракта

К основным особенностям брачного договора можно отнести:

1. Возможность заключить сделку, как до официальной брачной церемонии, так и пребывая в законных супружеских отношениях. Действие соглашения начинается с момента регистрации союза, а заканчивается при его расторжении. Однако важно понимать то, что даже после развода, оговорённые условия должны исполняться.
2. Отступление от принципов, которыми руководствуется суд при распределении супружеского имущества. Таким образом, в контракте можно определить право собственности не только на совместно нажитые материальные ценности, но и на единоличные. К тому же необязательно производить раздел в равных пропорциях.
3. Недопустимым считается включение в соглашение пунктов, которые будут противоречить правовым нормам. При обнаружении данного факта документ признаётся ничтожным, то есть не имеющим юридической силы.

Похожие записи:

• Что нужно, чтобы открыть аптеку с нуля и как это сделать
• 3 варианта снять автомобиль с учета без наличия документов и самого ТС
• Выплату по уходу за инвалидом поднимут с 1 января 2023 года