Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Цокольный этаж – плюсы и минусы его устройства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Даже если строительством дома занимаются сами хозяева, то вопрос подвала на 100% нужно доверить хорошей строительной компании. Если его сделать не так, как нужно, то страдать будет весь дом, затраты на его обслуживание с каждым годом будут увеличиваться. А как же нужно?
Каковы плюсы от наличия в доме подвала?
Для коттеджей высотой в три-четыре этажа наличие или отсутствие в них подвала, пожалуй, ничего не меняет — там и так найдется место для технических и разного рода подсобных помещений. А вот в случае одно-двухэтажного дома дополнительная полезная площадь никогда не будет лишней, при этом, чтобы получить ее, не придется сооружать различные пристройки, занимающие драгоценные сотки на участке.
В подвале можно оборудовать не только котельную, мастерскую, кладовую или прачечную, которым, прямо скажем, не место на одном этаже с гостиной и спальнями, но также и сауну, бассейн, тренажерный зал, винотеку, домашний кинотеатр или бильярдную комнату. Если площадь позволяет, здесь можно расположить сразу несколько из перечисленных помещений, главное, чтобы они не «конфликтовали» между собой: например, котельная и кинозал явно будут плохими соседями.
Стоит сразу же отметить, что существует небольшая разница между цокольным этажом и подвалом.
Цокольный этаж представляет собой пространство с отметкой пола гораздо ниже отметки земли, но не более высоты помещений. А подвал — это этаж, уровень пола которого расположен ниже уровня земли на половину или более от высоты помещения. Если говорить проще, то цоколь — заглубленный в землю этаж, а подвал – полностью подземный. Правильный цокольный этаж, как правило, опирается на фундамент и может иметь небольшие окошки. Подвал является частью фундамента, а окна в нем полностью отсутствуют. Но, несмотря на такие различия, строительство помещений происходит примерно по одной технологии и требует соблюдения ряда правил.
Очень часто такие этажи возводятся на участках с уклоном, что позволяет увеличить полезную площадь жилого дома. Помещения имеют невысокие потолки (в районе 180–190 см), что позволяет сэкономить на строительных работах.
В цоколе нередко организуют бойлерную, место для хранения стройматериалов или постирочную. Некоторые используют подвал только как техническое подполье, то есть для прокладки коммуникационных сетей и установки оборудования. Также возможно применять пространство для организации сауны или бильярдной. На самом деле вариантов использования такого помещения очень много. Благодаря этому цокольный этаж под домом может стать достаточно функциональным решением и обеспечить экономию пространства в жилой зоне.
Рекомендации при строительстве
Если вы все-таки решили сделать цоколь, то заранее стоит ознакомиться с некоторыми советами:
-
Узнайте уровень грунтовых вод. Высокое залегание может стать препятствием для подвального помещения, так как потребует организации системы дренажа и использования дорогостоящих материалов и оборудования. В таких случаях обустройство цоколя будет крайне невыгодным с точки зрения финансов.
-
Откажитесь от выступающего цоколя. Практика показывает, что такое решение нельзя назвать практичным и надежным. Как правило, во время эксплуатации возникают различные проблемы (например, с гидроизоляцией). Западающий цоколь является более безопасным.
-
Не экономьте на тепло- и гидроизоляции. Расходы на проведение подобных работ могут быть очень большими, но экономия может привести к быстрому разрушению здания. В результате даже незначительные повреждения изоляции станут причиной дорогостоящего ремонта.
-
Продумайте эффективную систему вентиляции. При строительстве цокольного этажа в частном коттедже важно грамотно продумать вентиляционную систему. Особенно это касается помещений с высоким уровнем влажности (например, бассейна или сауны). Неграмотная вентиляция может стать причиной сырости во всем доме, а также спровоцировать разрушение фундамента и ряд других неприятных последствий.
Погреб из пластика: готовая конструкция
Погреб обычно представляет собой отдельное сооружение под землей рядом с домом. Он может быть выполнен в различных вариантах. Первый, классический, к которому привыкли люди старшего возраста, подразумевает выбор материалов (дерева, бетона, кирпича), непосредственно строительство и дальнейшие отделочные работы.
А может быть изготовлен из пластика и тогда подвал представляет собой емкость, которая обладает герметичностью и гидроизоляционными свойствами. Такая готовая конструкция устанавливается под землю рядом с жилыми или хозяйственными постройками.
Отличия классического сооружения и пластикового:
- в первом случае потребуется расчет количества материала и других показателей перед строительством;
- классический погреб требует дополнительных расходов и периодического ремонта;
- при несоблюдении каких-либо условий классический погреб не будет отвечать требованиям и держать нужную температуру.
С пластиковым погребом проблем меньше. Он подходит для хранения овощей и фруктов с огорода, садового инструмента и других предметов. Он не требует особого ухода и периодического ремонта.
Недостаток – дополнительные затраты
Главным недостатком загородного дома с цокольным этажом является сравнительно высокая стоимость его строительства. Земляные работы, стройматериалы, гидроизоляция, обустройство и оснащение цокольного этажа требует достаточно серьезных финансовых затрат. Решение о наличии цокольного помещения в своем доме нужно принимать еще на стадии проектирования здания.
К увеличению сметы нужно быть готовым, планируя сделать на цокольном этаже жилую комнату или помещение, в котором предполагается длительное пребывание человека (домашний кинотеатр, кабинет, игровая комната и т. п.). В этом случае придется делать качественную теплоизоляцию помещения, проводить отопление, водопровод, канализацию, устраивать высококачественную и мощную вентиляционную систему и заниматься другими инженерными работами.
Диапазон температуры, которая должна поддерживаться в погребе обычно находится между +1 и +12 градусами. Даже учитывая, что над погребом будет располагаться отапливаемая комната, перекрытие следует надежно теплоизолировать.
Обогрев подвала исключается. Существует ряд особенностей, которые следует учитывать:
- Температурные показатели в погребе должны отличаться от тех, что поддерживаются в жилом помещении. Это обусловлено тем, что при комнатной температуре овощи и фрукты могут испортиться.
- Из жилых комнат не должно уходить тепло.
- Перекрытие следует надежно изолировать от жилых комнат еще и по той причине, что из погреба может подниматься неприятный запах.
При устройстве цокольного этажа в частном доме общая площадь увеличится в 1,5 раза для двухэтажного здания с цоколем и в 2 раза для одноэтажного. Самые распространенные варианты:
- Обустраивают котельную, мастерскую, кладовку, гараж. Нередко домовладельцы делают сауну или бассейн;
- В цоколе создают прихожую или гардеробную. Тогда входить на первый этаж следует с помощью тамбура, где поставлена лестница;
- Проект коттеджа с цоколем 10 на 10 можно разнообразить обустройством спортзала;
- Можно сделать большую комнату для приема гостей, разделить столовую с кухней. Такое решение оценит любая хозяйка;
- Хватит пространства для больших санузлов, где расположится стиральная машина и другие приборы;
- Получится расширить площадь для компактного плана, сделав эркер. Он обычно выступает над цокольным этажом на 1,8 метра. В основном его площадь не более 4 кв. м., но этого хватает для зимнего сада или маленькой лавки для отдыха. С трех сторон будет освещение растительности.
Вам будет интересно: Гостиная комната: дизайн и планировка для больших и маленьких помещений.
В зданиях с цокольным помещением нужна лестница. Для удобства ее использования нужно выбирать ширину марша не меньше 0,9 метра. Рекомендуемая ширина проступи – 0,3 м, высота подступенка – примерно 16 см.
Ниже представлена подробная инструкция, как построить цокольный этаж дома.
Это хорошее решение для тех, кто любит отдыхать в домашней обстановке в компании близких людей. Преимущество такого решения в том, что в жилые комнаты не будет доноситься шум, запахи еды или кальяна.
- На пол можно постелить ковролин с небольшим ворсом, чтобы было комфортно ногам.Стены можно отделать до середины деревянными панелями, а верхнюю часть – оштукатурить.Потолок обшейте пробковым деревом, а вдоль и поперек него проложите деревянные балки.Интерьеры подвальных помещений, предназначенные для отдыха, могут не предусматривать окон. Достаточно будет искусственного освещения – точечного и центрального.Обустройте диванную зону – несколько кожаных кресел и диван, а возле них поставьте журнальный столик из дерева.В центре комнаты поставьте бильярдный стол (не забудьте о дополнительном освещении для него).Возле одной из стен сделайте винный уголок – деревянные стеллажи и полочки для хранения тары.
Зачем нужен цокольный этаж
Иногда хозяева имеют достаточно средств и не отказывают себе в строительстве максимально оснащенного частного дома. А иногда постройка цокольного этажа является вынужденной мерой:
1.Согласно законодательству, без получения разрешительной документации можно строить только 2-этажный объект. Цоколь – не считается этажом, поэтому может использоваться как жилое или хозпомещение без согласования с властями.
2.Недостаток наземной площади (маленький участок, участок с уклоном, участок с некоторыми особенностями с точки зрения геологии).
3.Нежелание «портить» придомовую территорию излишними постройками.
На цокольном этаже можно оборудовать:
·баню, сауну, бассейн;
·зал для занятий спортом;
·игровую комнату;
·бильярдную;
·рабочий кабинет;
·прачечную;
·котельную;
·кладовку;
·гараж.
Технология строительства подвала
Технологии строительства подвального помещения могут отличаться друг от друга в зависимости от того, в каких условиях планируется обустраивать подвал и какое строение имеет фундамент загородного дома или любого другого здания.
Технология строительства зависит от следующих факторов:
- Время, кода решено выполнить устройство подвального помещения – при строительстве дома или тогда, когда дом уже построен;
- Тип фундамента – плитный фундамент или ленточный;
- Материал из которого сделаны стены – монолит, блоки ФБС, кирпич или другой состав;
- Наличие или отсутствие грунтовых вод.
Наземный тип помещений, мини-погреба, представляющие собой довольно узкий ящик из дерева с утеплением. Такая конструкция займет мало места на участке, даже если грунтовые воды расположены близко к поверхности. Монтаж делается летом в сухое время, снимая верхний плодородный слой почвы и обустраивая приямок на 0,5 м.
Дно выкладывают щебнем и песком против сырости. По дренажу кладут глиняный слой, в который фиксируют красный кирпич. Стены выполнены двойным способом из толстых досок, между которыми помещают теплоизоляцию – керамзит, опилки или минеральную вату.
Люк делают с торца, а вентиляцию – трубой 12*12 см. крыша должна быть одно- или двухскатной, чаще из рубероида. По периметру на 1,5 метра делается канава на 60 см в глубину, которая будет отводить лишнюю воду от стен подвала.
Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев. Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.
Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев. Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.
Рациональное решение или закапывание денег в землю?
Как видим, строительство дома с подвалом – затратное дело, однако в большинстве случаев владельцы таких домов получают ряд приятных преимуществ.
Архитектурная студия Pollio располагает всеми необходимыми ресурсами для проведения комплексных инженерных изысканий, геодезических и геологических исследований земельного участка. Если вы сомневаетесь, возможно или нет на вашем земельном участке строительство коттеджа с подвалом, обращайтесь за компетентной помощью к нашим специалистам.
Кроме того, вы можете воспользоваться услугами нашей компании при разработке индивидуальных и адаптации типовых проектов домов, при проведении технического аудита земельного участка и с целью привлечения квалифицированных специалистов для проведения авторского надзора строительства.
Отличие подвала от техподполья
Типовым оборудованием являются трубы для подачи воды и тепла, канализационные стоки, бойлерные, электрощиты, вентиляционные шахты, насосы и кондиционеры, машинные секторы для обслуживания лифтов.
Все коммунальные системы, а также коммуникации, включая вентиляцию технического подполья, располагают в нижней зоне строения, иногда под крышей.
На его площадях располагаются инженерные коммуникации, подсобные и даже торговые, складские и офисные помещения.
Это обустройство полуподвальных помещений под спальню, комнату отдыха и кабинет. Тогда действуют такие же правила, как при строительстве жилого дома. Это означает, что, например, высота помещений должна быть не меньше, чем 250 см, ширина коридоров не менее 120 см, высота ступеней лестницы не более 19 см и их ширина — 25 см минимум, наличие дневного света и прочее.