Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Столица России входит в ТОП населённых пунктов мира по количеству жителей, размеру территории, транспортной инфраструктуре, уровню жизни. Москва является не просто самым большим российским городом, а огромным мегаполисом.
Когда за вывоз мусора хотят взять больше
Управляющие компании нередко завышают суммы в графе «вывоз мусора» в надежде, что никто не обратит на это внимание. Если в квитанции за ЖКУ указаны неверные, по мнению плательщика, данные, необходимо сделать письменный запрос в управляющую компанию, говорит юрист юридической компании «Генезис» Алена Лежнева. По словам эксперта, УК обязана предоставить подробный ответ о размерах и перечне тарифов на вывоз мусора.
Однако по вывозу мусора вопросы возникают нечасто. Ведь все начисления производятся по нормативам потребления и тарифам, установленным органами власти региона, замечает Артем Майоров. Правильность тарифа можно проверить на сайте регионального комитета по тарифам либо сравнив с квитанциями в других домах, так как внутри каждого региона тарифы одинаковые. Плата за вывоз мусора (ТКО) не привязана к счетчикам и рассчитывается в каждом случае как ставка тарифа, умноженная на объем вывезенного мусора и площадь квартиры, резюмирует советник по правовым вопросам юридической группы «Совет» Владислав Журавлев.
Исследуя сведения по стране, можно увидеть, что размер квартплаты сильно различается. Если в одном отдельно взятом регионе за однокомнатную у граждан выходит 2 тыс
.
рублей, в другом городе жильцы вносят ежемесячно по 3 000
.
Около 17% семейного бюджета составляет плата за квартиру и коммунальные удобства
. Средняя сумма выводится из расчета, что в зимний сезон начисления выше, что связано с отоплением. А также в здании из 5 этажей отсутствуют дополнительные удобства: лифт, мусоропровод, которые оплачиваются жителями девятиэтажек.
К примеру, полезно будет узнать, какая квартплата за двухкомнатную квартиру. Тарифы утверждаются Правительствами городов. В 2021 они были повышены
.
Средняя ежемесячная цена проживания — 3,7 тыс
.
рублей в месяц за квартиру около 50 кв
. метров, двухкомнатную, если в ней прописаны не более двух человек.
Сколько при этом граждане платят за электричество и некоторые другие нужды, в сумму не включено
. А за однокомнатную (30 м) выходит примерно 2 — 2,4 тыс. рублей.
Как «коммуналка», так и квартплата при наблюдающемся постоянном повышении тарифов становятся не по силам для некоторых слоев населения. Существует соц
.
программа для поддержки малоимущих
. При предоставлении субсидий расходы возмещаются.
Правила регламентируются Постановлением Правительства от 2021 года № 761
. Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем.
Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье. Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов:
- удаленность;
- местные условия;
- потребительская корзина.
Сколько будем платить за коммунальные услуги, проживая в 1, 2 или 3-ох комнатной квартире
Тарифы на услуги ЖКХ — платить будем больше!
На прошлой неделе украинский Минэконом опубликовал интересный документ, так называемый консенсус-прогноз, в ходе которого опрашиваются профильные эксперты и чиновники.
В нем рассматривается несколько сценариев развития экономической ситуации в стране, дается прогноз роста или падения экономики, курс доллара и многое другое. Среди прочего там есть и прогнозы роста тарифов на услуги ЖКХ на ближайшие три года.
Прогнозы экспертов
Согласно документу, природный газ в 2022 году подорожает на 26%, в 2022 году — на 15-20% и в 2022 году — на 12%. Что касается тарифов на горячую воду и отопление, то они вырастут на 36% в текущем году, на 20% — в 2022 году и на 15% в 2022 году.
При этом опрошенные нами эксперты говорят, что эти цифры касаются не льготной, а полной цены на газ.
Дело в том, что, согласно меморандуму с МВФ, до конца 2022 года украинцы должны начать оплачивать так называемую рыночную цену на топливо. При нынешних тарифах это около 7-8 тысяч гривен за тысячу кубометров.
А льготные 2022 кубометров, которые в этом отопительном сезоне получали граждане по 3,6 грн. за кубометр топлива, в конечном итоге отменят.
Согласно ожиданиям Минэкономразвития, стоимость электроэнергии, повысится на 52,5 % в 2022 году, на 10-30% в 2022 году и на 20% — в 2022 году.
Эксперты говорят, что этот прогноз учитывает не только запланированное повышение тарифов, которое продлится до 1 марта 2022 года, но и возможный их дальнейший рост.
Как мы считали
Теперь давайте посчитаем, какие приблизительно цифры увидят в платежках украинцы в ближайшие три года.
Почему приблизительно? Дело в том, что любой прогноз неточен, кроме того, тарифы на тепло и горячую воду в каждом городе свои и иногда отличаются в полтора раза.
По разным оценкам, в стране только половина многоквартирных домов оборудована приборами учета тепла, или попросту теплосчетчиками. Там, где их нет, потребитель платит по нормам исходя из количества квадратных метров.
Будем надеяться, что в ближайшее время счетчики установят во всех домах, а зимы будут не сильно холодными. Возьмем за основу среднюю цену отопления квадратного метра на уровне 10 грн. за квадратный метр квартиры, которую платили потребители в этом году.
Также мы взяли среднестатистические тарифы и три варианта квартир: однокомнатная (30 кв. м), двушка (50 кв. м) и трешка (70 кв. м). В первой будут проживать двое, во второй трое, а в третьей — пятеро людей.
Пускай на каждого приходится три куба холодной (40 грн.) и два куба (80 грн.) горячей воды в месяц. Давайте прикинем, как будут расти расходы на коммуналку у этих людей.
На каждого человека выделим по 50 Квт*ч электроэнергии и еще 50 Квт на квартиру в целом.
О планах подорожания холодной воды не говорится, но понятно, что расценки вырастут. Мы предположим, что дорожать вода будет на уровень инфляции, то есть на 12% в год. На столько же будут дорожать и услуги по обслуживанию домов — вывоз мусора, уборка и т.п.
Как рассчитать новый налог на жилье
Кадастровая оценка в Москве проводится путем массовой оценки объектов по районам города.«В целом чем старше дом (чем раньше по времени проводилась его первоначальная оценка), тем более низкая у него инвентаризационная стоимость.
Для домов 1960–1980-х годов постройки инвентаризационная стоимость может быть ниже рыночной в 100 и более раз», — говорит партнер юридической Егор Батанов.Инвентаризационная стоимость новостроек в значительной степени приближена к текущей рыночной.
Именно поэтому изменение порядка расчета налога сильнее скажется на собственниках квартир, расположенных в старых домах, отмечает эксперт.Правительство Москвы на прошлой неделе определило новые условия уплаты налога, которые будут введены в городе со следующего года.При этом в 2015 году уплата налога за 2014 год будет производиться по старой схеме.
Налог на квартиру: от чего зависит и как рассчитать
Налог на квартиру — местный налог, регулирование которого до начала 2015 года осуществлялось отдельным федеральным законом «О налогах на имущество физических лиц» № 2003-1 от 9 декабря 1991 года. С 01.01.2015 г. вступил в силу ФЗ № 284 от 04.12.2014 г., который вводит в Налоговый кодекс РФ дополнительную главу 32 «Налог на имущество физических лиц». В качестве налоговой базы устанавливается (то есть максимально приближенная к рыночной) имеющегося в собственности объекта налогообложения.
До принятия нормативных нововведений при расчете учитывалась инвентаризационная стоимость квартиры. Сегодня узнать информацию о кадастровой стоимости квартиры можно в интернете несколькими способами:
>
Зависимость от количества человек
Зависит ли оплата за квартиру и за услуги от количества проживающих в квартире? Да, конечно, зависят, кроме квартплаты и предоставления услуги отопления, которые останутся прежними.
Если на жилплощади квартиры зарегистрован 1 человек, то теперь ему выставят счет больше, в прямой зависимости от числа жильцов.
Если в квартире прописаны 2, 3, 4, 5 человека, то ранее выставленную к оплате сумму за 1 человека теперь нужно умножить соответственно на 2, 3, 4, 5 за:
- газ;
- электроэнергию;
- воду горячую и холодную;
- стоки горячей и холодной израсходованной воды;
- вывоз мусора.
Квартплата и стоимость отопления не изменятся.
В Москве вырос спрос на комнаты в коммуналках
Законом установлены средние тарифы по стране (для всех видов строений). Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс
. рублей. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий.
К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки
. Учитывается материал стен здания: кирпичные. панельные или из дерева.
По обычному правилу суммируют метраж, учитывая количество проживающих. Коммунальные услуги взимаются по показаниям счетчиков воды, газа, электроэнергии (приборов учета)
.
У граждан в результате подсчета выходит разная сумма, не связанная со средним значением
.
Квитанции часто тоже оформляются отдельно на каждую услугу. Вывоз мусора с пространства около дома рассчитывается по метражам площадей, когда «двушка» платит меньше, чем «трешка» в том же здании
.
Тариф за каждый метр утверждается в договоре с ЖЭК (Жилищно-эксплуатационной конторой).
Общепринят ежегодный пересмотр квартплаты, норм потребления и тарифов с внесением поправок в тарифные планы. ЖЭК по закону направляет всем жильцам за месяц до вручения квитанции письменное оповещение об изменениях.
Как «коммуналка», так и квартплата при наблюдающемся постоянном повышении тарифов становятся не по силам для некоторых слоев населения. Существует соц
.
программа для поддержки малоимущих
. При предоставлении субсидий расходы возмещаются.
Правила регламентируются Постановлением Правительства от 2020 года № 761
. Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем.
Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье. Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов:
- удаленность;
- местные условия;
- потребительская корзина.
Государство содействует гражданам, для которых квартплата становится непосильной относительно расходов. Для оформления субсидии гражданин должен посетить управление социальной защиты в своем населенном пункте
. Если у отдельного лица (или граждан) жилье и услуги, с ним связанные, выйдут в сумму более 22% дохода, назначается подобная помощь.
Понять, сколько выходит в месяц коммуналка, можно после полного расчета затрат. Коммунальная плата включает:
- квартплату;
- электроэнергию;
- тепло;
- газоснабжение;
- поставку воды (горячей, холодной);
- водоотвод.
Какая квартплата за трехкомнатную будет зависеть от уровня потребления и наличия счетчиков. Расчет по приборам учета прост: тариф умножается на количество потребленных ресурсов.
Общая плата за коммуналку в Федерации рассчитывается ежемесячно. В разных семьях суммы платежей разняться из-за разного количества потребленных ресурсов.
При отсутствии счетчиков расчет проводят по норме. В таком случае собственники платят за квартиру ежемесячно фиксированную сумму, рассчитанную в зависимости от количества зарегистрированных граждан.
В коммунальных квартирах порядок оплаты определяется жильцами. Платежи за квартплату рассчитываются исходя из количества прописанных жильцов либо из занимаемой площади. Все возникшие споры относительно порядка расчета и оплаты решаются в судебном порядке.
Государство не может остановить процесс роста тарифов по квартплате, хотя стремится урегулировать его путем введения определенных мер.
Тарифы стремительно растут вверх, в то время как многие российские граждане теряют постоянный источник дохода вследствие экономического кризиса.
В соответствии с положениями акта «Правила предоставления коммунальных услуг» показания приборов учета потребления услуг снимается представителем ЖЭКа.
Постановление было утверждено правительством РФ 6 мая 2011 года за номером 354.
В акте предусмотрены меры, применяемые в случаях неисполнения жильцами обязанности по предоставлению показаний приборов учета.
Например, платежная квитанция выдается на руки жильцам под роспись.
Сообразно указаниям постановления правительства № 307, опубликованного 23 мая 2006 года начисление платы производится соразмерно нормам потребления источника услуг:
| Отопление | как произведение площади жилого помещения и тарифа тепловой энергии за 1 кв.метр |
| Вода и электричество | вычисляется в зависимости от количества проживающих лиц. При этом показатель численности проживающих лиц умножается на тариф соответствующего ресурса |
| Газоснабжение | вычисляется путем суммирования отдельных показателей, например, как произведение количество проживающих в квартире лиц и нормы для приготовления пищи |
Величина платы при неисправности прибора учета вычисляется на основании средних показателей за последние полгода.
В соответствии с действующим жилищным законодательством любой квартиросъемщик должен в обязательном порядке каждый месяц вносить определенную оплату за коммунальные услуги. В частности, статья 153 Жилищного кодекса указывает на то, что каждый гражданин должен до 10 числа каждого месяца, идущего после прожитого, вносить соответствующую оплату, рассчитанную в соответствии с потребленным объемом коммунальных услуг.
Москвичи, сколько сейчас платите коммуналку?
Кроме расходов на оплату жилья и продуктов, москвичи значительно тратятся на транспорт. На эти статьи расходов уходит ориентировочно до 10% бюджета.
Таблица 5. Проезд в общественном транспорте столицы
| Вид билета | Тип транспорта | Цена, руб. |
| «Единый» на 1 поездку | Метрополитен, монорельс, троллейбус, автобус, трамвай | 55 |
| Банковская карта с транспортным приложением 1 поездка | 36 | |
| «Единый» не более 60 поездок | 1 765 | |
| «Единый» на 1 день | 218 | |
| «Единый» на 30 дней | 2 075 | |
| «А» не более 1 поездки | Автобус | 40 |
| «А» не более 60 поездок | 1 194 | |
| «А» на 30 дней | 1 080 | |
| «Льготный» для учащихся и студентов 1 месяц | Метрополитен, монорельс | 380 |
| Автобус, трамвай, троллейбус | 250 | |
| «Разовый билет» | Пригородный электропоезд | 34 |
| «Разовый» льготный | 17 | |
| «Разовый» детский | 8,5 | |
| «ежедневный» на 1 месяц | 1 400 |
Сколько будем платить за коммунальные услуги, проживая в 1, 2 или 3-ох комнатной квартире
Тарифы на услуги ЖКХ — платить будем больше!
На прошлой неделе украинский Минэконом опубликовал интересный документ, так называемый консенсус-прогноз, в ходе которого опрашиваются профильные эксперты и чиновники.
В нем рассматривается несколько сценариев развития экономической ситуации в стране, дается прогноз роста или падения экономики, курс доллара и многое другое. Среди прочего там есть и прогнозы роста тарифов на услуги ЖКХ на ближайшие три года.
Прогнозы экспертов
Согласно документу, природный газ в 2016 году подорожает на 26%, в 2017 году — на 15-20% и в 2018 году — на 12%. Что касается тарифов на горячую воду и отопление, то они вырастут на 36% в текущем году, на 20% — в 2017 году и на 15% в 2018 году.
При этом опрошенные нами эксперты говорят, что эти цифры касаются не льготной, а полной цены на газ.
Дело в том, что, согласно меморандуму с МВФ, до конца 2017 года украинцы должны начать оплачивать так называемую рыночную цену на топливо. При нынешних тарифах это около 7-8 тысяч гривен за тысячу кубометров.
А льготные 1200 кубометров, которые в этом отопительном сезоне получали граждане по 3,6 грн. за кубометр топлива, в конечном итоге отменят.
Согласно ожиданиям Минэкономразвития, стоимость электроэнергии, повысится на 52,5 % в 2016 году, на 10-30% в 2017 году и на 20% — в 2018 году.
Эксперты говорят, что этот прогноз учитывает не только запланированное повышение тарифов, которое продлится до 1 марта 2017 года, но и возможный их дальнейший рост.
Как мы считали
Теперь давайте посчитаем, какие приблизительно цифры увидят в платежках украинцы в ближайшие три года.
Почему приблизительно? Дело в том, что любой прогноз неточен, кроме того, тарифы на тепло и горячую воду в каждом городе свои и иногда отличаются в полтора раза.
По разным оценкам, в стране только половина многоквартирных домов оборудована приборами учета тепла, или попросту теплосчетчиками. Там, где их нет, потребитель платит по нормам исходя из количества квадратных метров.
Будем надеяться, что в ближайшее время счетчики установят во всех домах, а зимы будут не сильно холодными. Возьмем за основу среднюю цену отопления квадратного метра на уровне 10 грн. за квадратный метр квартиры, которую платили потребители в этом году.
Также мы взяли среднестатистические тарифы и три варианта квартир: однокомнатная (30 кв. м), двушка (50 кв. м) и трешка (70 кв. м). В первой будут проживать двое, во второй трое, а в третьей — пятеро людей.
Пускай на каждого приходится три куба холодной (40 грн.) и два куба (80 грн.) горячей воды в месяц. Давайте прикинем, как будут расти расходы на коммуналку у этих людей.
На каждого человека выделим по 50 Квт*ч электроэнергии и еще 50 Квт на квартиру в целом.
О планах подорожания холодной воды не говорится, но понятно, что расценки вырастут. Мы предположим, что дорожать вода будет на уровень инфляции, то есть на 12% в год. На столько же будут дорожать и услуги по обслуживанию домов — вывоз мусора, уборка и т.п.
Сколько будем платить за коммунальные услуги, проживая в 1, 2 или 3-ох комнатной квартире
Какая квартплата за трехкомнатную квартиру? Действительно, проживать в малогабаритной квартире не так комфортно. В особенности, если речь идёт о семье из нескольких человек.
Нормативные и правовые акты регулируются Министерством строительства и ЖКХ. Этим же ведомством установлены тарифы по средним значениям. Средняя квартплата Исследуя сведения по стране, можно увидеть, что размер квартплаты сильно различается.
Если в одном отдельно взятом регионе за однокомнатную у граждан выходит 2 тыс. Средняя сумма выводится из расчета, что в зимний сезон начисления выше, что связано с отоплением. А также в здании из 5 этажей отсутствуют дополнительные удобства: лифт, мусоропровод, которые оплачиваются жителями девятиэтажек. К примеру, полезно будет узнать, какая квартплата за двухкомнатную квартиру. Тарифы утверждаются Правительствами городов. В и они были повышены. Средняя ежемесячная цена проживания — 3,7 тыс.
Квартиры в новостройках Тулы Мы с мужем хотим приобрести 3-ку (или двушку) в мкр. У нас коммуналка за квартиру в 45 КВ. и у нас в 5этажке 2х комнатная даже зимой выходило , но это уже.
Чем характерна квартплата за двухкомнатную квартиру
Деньги передаются на основании платежных квитанций или размещенной информации. Закрепляет величину квартплаты, методику ее расчета по учетным приборам, порядок ее начисления по установленным муниципалитетам нормам в расчете на одного жильца.
Если в доме создано товарищество собственников ли кооператив, то его члены на общем собрании устанавливают размер платы за квартиру.
Если отсутствует компания, управляющая домом, то соответствующие тарифы определяются на региональном уровне. За истекший месяц коммунальные платежи нужно внести до 10 числа следующего. За просрочку начисляются . Злостные неплательщики могут лишиться права пользования коммунальными услугами.
При возникновении финансовых проблем гражданину следует составить и передать письменное обращение в управляющую компанию. Размер платы за пользование квартирой зависит от ее площади.