Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Трещины в доме – причины появления, методы устранения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Появление трещин на стенах может указывать на наличие скрытых повреждений в фундаменте, усадку дома, чрезмерную нагрузку на перекрытия. Не каждая расщелина представляет опасность, в большинстве случаев для устранения повреждения достаточно провести косметический ремонт своими руками. Но такое утверждение верно для трещинообразования волосяного характера, которое похоже на мелкую паутину глубиной не более 0,1 мм.
Чем опасны трещины в стене?
Крупные щели, указывают на то, что несущая или ограждающая опора потеряли надежность, а это может привести к обрушению здания. Особую опасность представляют сквозные щели. Чтобы определить степень угрозы, нужно проследить за поведением расщелины. Если обнаружено, что трещина продолжает развиваться с неослабевающей интенсивностью, то есть расширяется и удлиняется, это может привести к разрушению стены.
Причины возникновения трещин
Если вы обнаружили в своем доме или квартире трещины, толщина которых не превышает одного миллиметра, вам не стоит беспокоиться. Эксперты утверждают, что небольшие трещины в стенах рассматриваются или, как вполне нормальное и допустимое явление.
Причины возникновения трещин в стенах могут быть различными. Они могут быть признаком недостаточной несущей способности грунтового основания сооружения и возникают вследствие изменений именно в грунте под строением.
Важно также поведение строительного материала под воздействием тепла и влаги, то есть, его усадка и набухание. И не в последнюю очередь важен вопрос нагрузок и использования здания.
Если возникают значительные вибрации, высокие температуры, а также внешние воздействия, как то ветер, дождь и даже оживленное движение транспорта, то это тоже может активизировать возникновение трещин в отдельных элементах здания.
Ремонт стен из шлакоблока
Стены в таких домах со временем покрываются трещинами. И причины на то, в принципе, те же, что и у кирпичных домов. Поэтому и алгоритм действий будет примерно таким же, как при работе с кирпичным зданием.
Основой основ служит, естественно, укрепление фундамента. В подобных конструкцией заливка фундамента могла осуществляться и вовсе без (!) арматуры. Так что, в некоторых случаях возникает невольное чувство удивления, как такое здание могло простоять столько лет. Так вот, укреплять фундамент следует в 9 случаях из 10. Возможно, это — субъективный вывод, сделанный на основе личных наблюдений. Тем не менее это мнение зачастую совпадает со взглядами «коллег по цеху».
Предположим, мы прокопали траншею нужной глубины, проложили слой гидроизоляции, грамотно выполнили армирование и, наконец-то, залили бетон. Что же дальше? — а дальше предстоит ремонт стен. Но, поскольку шлакоблоки отличаются от обычных кирпичей, то и алгоритм будет несколько другим.
Я порекомендую вам один действенный способ решить проблему: установка монолитного армирующего пояса по всему периметру постройки. Естественно, это мероприятие целесообразно провести после того, как фундамент дома будет укреплен. Благодаря данному способу вы определенно продлите дому жизнь и предотвратите появление новых трещин.
Наша компания может предложить ]герметизации стен[/anchor] при высотных работах. Бригады наших промышленных альпинистов работают в Москве, и Московской области.
Часто задаваемые вопросы по герметизации швов: / УК не выполняет свои обязательства куда обратиться? / Практика подачи заявления в Суд на заделку швов / Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов / Cекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК / Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? / Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений / Протекают швы в панельном доме образец заявления / Как заставить УК заделать межпанельные швы? / Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме? / Протекают швы в панельном доме образец заявления / Сроки проведения работ по капитальному ремонту межпанельных швов
Причины появления трещин
Поверхностные отверстия на вертикальных поверхностях довольно распространены. Наиболее частые причины возникновения трещин в стене – это экономия на материалах на этапе строительства и нарушение технологий. Они обычно не представляют никакой угрозы для безопасности жителей.
Поверхностные царапины следует регулярно проверять и оценивать, расширяются ли они. Для этого можно выполнить простой тест. Вдоль трещины накладывается несколько слоев гипсового раствора. После окончания зимнего сезона контролируется степень повреждений. Если гипсовый раствор не трескается, это означает, что дыра не увеличивается. В этой ситуации достаточно заделать трещину в стене стандартным методом.
Растрескивание раствора может означать, что строительство здания или фундамента было сделано ненадлежащим образом. В этом случае необходимо будет проконсультироваться с застройщиком и проверенным независимым экспертом,
Небольшие трещины в штукатурке обычно являются только визуальной эстетической проблемой. В домах, чаще всего в углах, возникают поверхностные повреждения, их причины образования – движения конструкционных компонентов. Это не опасно, они почти неизбежны в новом здании, дом еще не устоялся или штукатурка нуждается в сушке.
Что делать с трещинами в кирпичных стенах?
Хотя установить, почему в кирпичной стене образовались трещины и насколько сильно они снизили несущие характеристики здания, можно только в ходе профессионального обследования, существуют эмпирические признаки, позволяющие понять, откуда началось разрушение кирпича. Чтобы понять, в каком направлении будут продолжать расти трещины в кладке кирпичных стен, нужно присмотреться к повреждению:
-
Если трещина разрастается снизу кирпичной кладки вверх, причиной с большой вероятностью может служить оседание фундамента. Трещины в кирпичной кладке, идущие вертикально, свидетельствуют о равномерной осадке; под наклоном или в разные стороны — о неравномерной.
-
Если трещина расширяется сверху кирпичной кладки вниз, можно предположить, что дело в повышенной нагрузке на перекрытия. Часто такие трещины локализуются близко друг к другу, а раскрытие их, то есть увеличение ширины, незначительно.
-
Если трещина находится на торце, есть вероятность, что кирпичная стена разрушается вследствие температурных перепадов.
-
Трещины, локализованные в одном месте, обычно вертикальные и очень редко — концентрические, свидетельствуют о направленном механическом воздействии на кирпичную кладку.
Заделка трещин в кирпичных стенах – во многих случаях недостаточная мера
После обследования и установления пригодности к дальнейшей эксплуатации часто необходимо не просто заделка трещин (подходит лишь только для косметических целей), а усиление объекта, помогающее восстановить утраченные прочностные характеристики. В числе методов укрепления можно отметить:
-
Фиксацию стальными скобами. Поперёк трещины размещают металлические полосы: в начале и конце, а также по центру. Для установки скоб в кирпичной кладке просверливают отверстия — достаточно далеко от места повреждения, чтобы не спровоцировать рост трещины.
-
Использование швеллеров. Стальные перемычки длиной порядка 1,3–1,5 метра поддерживают повреждённую кирпичную кладку и берут на себя часть нагрузки, препятствуя появлению новых повреждений. Швеллеры укладывают в штрабы, проделанные над верхней границей растрескивания.
-
Стягивание стальной арматурой. Предусматривает просверливание противоположных стен здания. В отверстия продевается стальной прут с резьбой на обоих концах; по мере расхождения стен гайки затягивают, придавая таким образом конструкции требуемую жёсткость.
- Усиление композитными материалами. Стекло- и углеволокно легче, чем сталь и занимают меньше места, при этом обеспечивая сопоставимый уровень прочности. Композиты не ржавеют, не боятся микродеформаций, изгибающих и растягивающих усилий.
Простая заделка трещин в кирпичных и бетонных стенах: пошаговая инструкция
Кирпич — один из самых распространённых строительных материалов. И несмотря на широкое применение железобетонных конструкций в строительстве многоквартирных жилых домов, а в частном строительстве — каркасных конструкций и ячеистого бетона, кирпич по-прежнему хорошо знаком любому жителю России. Из него продолжают возводиться не несущие стены в многоэтажках типа «монолит-кирпич». Привычны они и для строительства на своём участке.
Трещины во внутренних стенах приносят владельцам жилых помещений не меньше беспокойства и неприятностей, чем в наружных. Штукатурка — это отделочный слой, который выполняется поверх основного материала стены. Кажется, его растрескивание не несёт никаких катастрофических последствий вроде перекладывания стены или перекапывания фундамента. Однако трещины в штукатурке наносят непоправимый удар внешнему виду комнаты. Трещины на внутренних стенах наносят непоправимый урон внешнему виду
Раньше, когда внутренняя отделка стен повсеместно предусматривала поклейку обоев, трещину иногда можно было обнаружить только во время ремонта, содрав старые обои и готовясь поклеить новые. Современные представления о ремонте альтернативой обоям выдвинули покрытие оштукатуренных стен водоэмульсионной краской. Поверхность для этой процедуры должны быть идеально ровной.
Трещины в стене дома: причины и устранение
Прежде чем начать процесс восстановления, убеждаются в том, что трещина не расширяется. Готовность стены к ремонту определяется по установленному на стену строительному маячку, показания которого записываются в течение 2-х недель.
Небольшие отклонения могут свидетельствовать о том, что основная причина образования щелей не устранена, поэтому нужно будет снова укрепить основание, проверить эффективность отвода грунтовых вод и нагрузки на стену.
Данный способ заключается в устранении заделки путем герметизации имеющихся протечек и восстановления несущей способности кирпича. Особенно рекомендуется этот способ после ликвидации аварий, связанных с течью (прорыв трубы, осадки), которые послужили причиной появления трещины.
Плюсом данного способа является возможность быстрого восстановления кирпичной стены, без необходимости разбора и повторной кладки. Но инъектирование должны проводить квалифицированные работники с помощью специального оборудования. Они же и подбирают нужный материал.
Цементный раствор, с добавлением щебня мелких фракций подходит для заделки поверхности кирпичной стены. Это популярный и быстрый вид ремонта, и его можно выполнить своими руками.
Многие специалисты на всякий случай, для профилактики расширения щели, делают стяжку с помощью Т-образных анкеров по обеим ее сторонам. Связываются анкеры металлическими полосками.
В готовый ремонтный раствор для повышения прочности добавляют полимеры или известковое молочко. Цемент, песок, вода (цементный состав) – это строительная классика. Если в него добавить щебень, то получается бетонный раствор.
Пропорция бетонного состава для ремонта – 1 (цемент): 3 (речной песок): 5 (щебень до 15 мм). Вода добавляется в готовую смесь постепенно, состав перемешивают до сметанообразного состояния и наносят на стену с помощью мастерка и шпателя.
Для ремонтных работ нужно использовать небольшое количество состава, поэтому делать его нужно в небольших количествах, так как он быстро застывает (за 1-1,5 часа).
Выбор наилучшего варианта для восстановительных работ зависит от:
- размеров трещины,
- ее глубины,
- площади повреждения поверхности,
- основной причины возникновения,
- выбора материала мастером.
К примеру, если дефект возник из-за неправильно залитого фундамента, то в данном случае лучше всего начать надо с укрепления бетонного пояса основы постройки.
Для этого откапывается траншея по периметру дома, которая по глубине будет намного больше фундаментной основы. Решается вопрос с грунтами, отводом грунтовых вод, делается засыпка сыпучими и затем заливается бетонный раствор, в соответствии с технологией.
Если трещины только поверхностные, не глубокие, нет необходимости в том, чтобы укреплять основание здания, то для их заделки можно воспользоваться герметиками или бетонным раствором. При сложных случаях используют бетонную стяжку и инъектирование.
Независимо от применяемой технологии (инъектирования, использования бетонной смеси или герметика), применяется общая последовательность ремонта кирпичной стены, внутри или снаружи здания:
- Место ремонта нужно очистить от загрязнения (мусора, пыли).
- Затем пролить поверхность чистой водой и оставить до высыхания.
- Трещину расширить для закладки раствора или, наоборот, выполнить стяжку металлопрофилем и анкерами.
- Обработать трещину бетонным раствором или ввести герметик. Оставить до полного высыхания.
- Зачистить и убрать остатки раствора, обрезать строительным ножом лишние куски монтажной пены.
- Можно наложить армированную лету, предварительно укрепив ее дюбелями на поверхности. Затем нанести цементный раствор.
- После полного высыхания начинают заниматься отделкой.
Если трещина нуждается в инъектировании, то после тщательной очистки и промывки щели с помощью строительного насоса (пистолета, шприца) заполняют пустующее пространство на стене.
Чем и как заделать трещины в стенах кирпичного дома: причины появления и ремонт
Чтобы грунт под фундаментом не перенасыщался влагой, вокруг дома монтируют отмостку и отводят как можно дальше трубы водостоков. Однако со временем стяжка может разрушиться, и дождевая вода станет просачиваться прямо под фундамент, подмывая его.
Обычно признаком такого явления служит постепенное расширение трещин, происходящее преимущественно при обильных осадках или некоторое время после них. Для таких явлений характерно, что трещины как бы «откалывают» углы дома, проходя через ближайшие оконные проёмы.
Если никакие меры не возымели успеха, придется искать проблему в фундаменте. Предпосылкой для этого может послужить не только видимое образование трещины на вскрытом участке, но и общая конструкционная непригодность основания, обуславливающая недостаточную жёсткость.
Локальные разломы фундамента следует устранять незамедлительно. Сперва выполняется подкоп на глубину в 60–100 см под нижней гранью ленты и шириной до 2-х метров. Под место излома заливается укреплённая арматурой тумба, после высыхания которой котлован расширяют ещё по метру в каждую сторону и снова выполняют доливку.
Существуют десятки причин, по которым происходит деформация здания, и как следствие, проявление разломов, серьезных, или «паутинки». Их вызывают различные факторы, но самый частый – проблемы с фундаментом. Он же является самым опасным и сложным, так как в некоторых случаях приходится переделывать все заново, или как-то укреплять основание, а это часто непросто.
Итак, разбираемся подробно, почему появляются трещины на стенах в различных зданиях, стоит ли волноваться, и как их заделывать.
В более обжитых и казалось бы, крепких домах, трещины могут появиться совершенно неожиданно, и обычно именно они больше всего пугают жителей. Причины в таком случае могут быть самыми разными.
- Нарушение технологии строительства, при котором была неправильно выполнена перевязка кладки кирпичной стены. Долгие годы все в порядке, а потом возникает разлом, который еще и сложно заделывать.
- Нарушение технологии прокладки коммуникаций. Случается, что сначала возводят дом, а потом подводят коммуникации, в результате чего обкапывают фундамент, – это одна из частых причин горизонтальных трещин в стене.
- Фундамент может осесть и сам по себе, например, из-за неправильно рассчитанной нагрузки или недостаточно грамотного проектирования без специализированных расчетов. От этого часто страдают владельцы частных домов, которые не проводят геодезические изыскания, не изучают особенности грунта, выбирают неверный тип фундамента. К причинам трещин в стенах также можно отнести неправильно уложенный песок под фундаментом, или неучтенные при строительстве подземные воды.
Еще один частый ответ на вопрос, почему появляются трещины на стенах? – непродуманные перепланировки, особенно на цокольном и первом этажах. Так бывает, когда жилые квартиры переводят в нежилой фонд, устраивая магазины или заведения сферы услуг, и при этом задевают несущие стены. Нагрузка на оставшиеся получается больше, и дом разрушается изнутри, причем первыми проблему обычно замечают жильцы верхних этажей.
Решить вопрос с владельцами помещений обычно не получается, поэтому если появились трещины на внутренних стенах, и при этом внизу имеются офисы или торговые помещения, необходимо обращаться в соответствующие органы для проверки состояния здания.
Причины появления дефектов на кирпичной кладке
Если обнаружены дефекты на стеновых конструкциях, то в первую очередь требуется выявить источник их возникновения. Причин появления трещин на кирпичной кладке достаточно много.
Но чаще всего их вызывают следующие моменты:
- Нарушение технологии приготовления строительного раствора связано с неправильными пропорциями компонентов, либо применением некачественных материалов.
- Повышение нагрузки на кладку может быть спровоцировано внесением неучтенных конструктивных изменений – дополнительных проемов или надстроек здания.
- Движение грунта обычно связано с действием грунтовых вод, а также цикличного замораживания-оттаивания земли.
- Перепады температуры и влажности – наиболее неблагоприятное воздействие на кирпич и кладку из него оказывают именно эти факторы. Разрушение самого материала, а также связующего раствора происходит в основном во время зимнего сезона.
- Неправильное проектирование или возведение зданий. Это может быть недостаточное исследование грунта, неправильное определение нагрузок на несущие конструкции. К такому же результату приводит и нарушение технологии возведения стен.
- Пристройка к существующему зданию новых конструкций без учета их совместной работы.
- Естественное старение здания – под действием внешних атмосферных факторов кирпич подвергается эрозии.
Способы ремонта кладки
Для того, чтобы осуществить качественный ремонт трещин в кирпичной кладке, необходимо подобрать правильный способ их заделки.
Существуют следующие варианты устранения дефектов:
- Мелкие трещины в стеновых конструкциях можно успешно заделать с помощью эпоксидной смолы. Она обладает отличными склеивающими свойствами.
- Более серьезные повреждения исправляются с помощью цементно-песчаного раствора.
- Можно выполнить армирование внешней части кладки при помощи набивания металлической сетки на поврежденную зону. Сверху укладывается цементно-песчаный раствор. После высыхания производится его зачистка. Иногда в качестве армирующего слоя используется углеволоконные ленты.
- Также используются стальные каркасы или анкера, при помощи которых производится скрепление материала по обеим сторонам полости.
- Для ремонта стены может применяться закладка арматуры в штробы.
- Наиболее эффективным способом в настоящее время можно назвать инъектирование трещин в кирпичной кладке с использованием полимерных материалов.
Что делать и как обращаться в управляющую организацию, что бы провели ремонт?
Вам нужно обратиться с заявлением в вашу управляющую организацию и потребовать проведения ремонта и устранения трещин в стенах и фундаменте вашего МКД, по конкретному адресу.
Заявление составляется в 2 экземплярах, лучше всего если оно будет коллективным и будут стоять подписи других жильцов. В заявлении указываете кому и от кого подается заявление, так же укажите ваш номер телефона. Заявление пишется в свободной форме, нет никакой унифицированной формы.
В тексте заявления укажите, что по конкретному адресу, в стенах и фундаменте дома, были обнаружены трещины. Согласно пункту 4.1.1 Постановления Госстроя РФ от №170, данные трещины должны быть устранены, на основании части 1 статьи 36 ФЗ №384, безопасность здания должна быть осуществлена посредством проведения регулярных осмотров, а так же ремонта с целью устранения различных разрушений.
Как отремонтировать основание
Волосяные трещины легко устранить самостоятельно. Для этого нужно очистить их от пыли и отслоившихся частиц, продув воздухом из строительного фена. Затем трещины следует обработать грунтовкой для бетона. Когда грунтовка подсохнет, на трещины нужно нанести герметик.
Если трещины размером от 1,5 до 5 мм, то потребуется более основательный ремонт. Перед ремонтом разломы нужно подготовить. Зубилом удалить все крошки, очистить от пыли, мелких частиц, продуть воздухом и вымыть чистой водой. После полного высыхания можно приступать к заделке трещин.
Для ремонта трещин применяется специальная смесь. В нее добавляется вода до образования пастообразной массы. После разведения смесь быстро сохнет, поэтому ею следует сразу заполнить трещины с помощью кельмы. Массу следует накладывать с горочкой. Когда раствор схватится, поверхность нужно выровнять. Затем отремонтированные трещины следует накрыть влажной тканью и продержать их в таком состоянии несколько дней.
Можно заделывать трещины эпоксидной смолой. Для этого следует подготовить трещины, как было описано выше. Когда трещины подсохнут их можно заполнять смолой. Предварительно смолу нужно смешать с отвердителем. Полученной смесью наполнить шприц и, выдавливая смесь из шприца, заполнить трещину. Лишнюю смесь следует сразу убрать шпателем с бетонной поверхности, пока она не застыла.
Серьезные трещины могут потребовать скрепления основания скобами, дополнительного армирования внешнего контура основания, создание наряду с существующими бетонными опорами новых опор. Такие работы могут проводить лишь специалисты, имеющие опыт. Часто владельцы домов ведутся на низкие цены и нанимают недобросовестных подрядчиков. В видеоролике рассказывается обо всех за и против низких цен .
Компания «КиевНовБуд» является надежной компанией, которая занимается как элитным строительством, так и строительством недорогих домов. Есть возможность сэкономить на стройматериалах, так как наша компания сотрудничает непосредственно с производителями и не делает наценки на собственные материалы. Компания проводит выгодные для клиентов акции . При заключении договора о строительстве под ключ в подарок предоставляется бесплатное обслуживание в течение одного года и оформление документов на дом.
Избавление от крупных дефектов
Следует также знать, что нужно делать, если треснул фундамент и появились щели шириной больше 2 см. Вначале требуется полностью демонтировать деформированное место. Все неустойчивые элементы нужно заменить на новые. При укладке кирпичей их усиливают армировкой. Если трещинами покрылся фундамент в узлах стенок, то арматурные прутья можно установить с помощью накладки на поверхность, загнуть их концы на участок кладки и закрепить анкерами.
Если произвести демонтаж разрушенного участка невозможно, то ремонт появившихся трещин в фундаменте выполняется при помощи заливки в большие расщелины щебенки с бетоном и последующим укреплением стальной полоской.
Если треснувший фундамент угрожает целостности дома, потребуется произвести капитальное укрепление стенки. По периметру здания нужно установить металлические тяги с внешней и внутренней части. Вследствие этого получится мощный железный пояс, который будет охватывать полностью фундамент.