Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Частный дом или квартира? Обзор плюсов и минусов приобретения и экспулатации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Несмотря на то что большинство россиян живут в многоквартирных домах, почти две трети наших соотечественников мечтают переехать в собственный коттедж, то есть частный загородный дом с участком, рассчитанный на одну семью. Какими преимуществами обладает коттедж?
В чем преимущества коттеджей?
- Большая площадь
Как правило, коттеджи просторнее, чем квартиры, особенно если сравнивать с квартирами старого жилого фонда, тем более если речь идет о 2- или
- Удобная планировка
Что лучше дом или квартира: плюсы и минусы жилья в частном доме при сравнеии с квартирой
—>
03.03.2021
Покупка жилой недвижимости зачастую ставит будущего владельца перед выбором: что лучше – дом или квартира? В чем плюсы приобретения квартиры, и чем хорош частный загородный дом? Современные тенденции в пользу экологичного строительства и образа жизни на природе склоняют в сторону выбора загородных коттеджей. Однако жители многоквартирных домов привыкают к определенным условиям комфорта, которого можно лишиться в частном домостроении. Покупка квартиры и покупка загородного дома имеют свои достоинства и недостатки. Чтобы вам проще было определиться с выбором, мы подготовили материал, в котором подробно рассматриваем достоинства и недостатки квартиры и частного дома.
Отвечая на вопрос, почему квартира лучше чем дом, многие отметят близость всей необходимой для жизни инфраструктуры даже в отдаленных спальных районах Тюмени.
Семье с детьми, которая собирается переехать за город, стоит в первую очередь продумать вопрос посещения ребенком учебного учреждения. Детские сады и школы в деревнях и поселках не всегда могут обеспечить нормальный уровень образования, а ежедневная «доставка» ребенка в школу и обратно может оказаться сложной задачей при несовпадении графиков учебы школьника и работы родителей. Задача усложняется, если ребенок посещает бассейн, секцию или кружок в городе.
Пожилым людям часто важна близость медучреждений, чтобы без проблем обратиться в поликлинику или вызвать скорую помощь.
Молодежи будет сложно отказаться от привычных сервисов доставки продуктов и готовой еды, товаров из интернет-магазинов, посещения фитнес-центров, кафе и других заведений, которые ранее находились в шаговой доступности.
Тест: что лучше купить, дом или квартиру?
Чтобы решить дилемму, пройдите небольшой тест. Он поможет сделать выбор. Ответьте на вопросы ниже («да» или «нет»), и запишите, какой сделали выбор.
Список вопросов:
- Вы водите автомобиль или планируете сесть за руль?
- Вам нравится жить на природе?
- Вы можете самостоятельно делать мелкий ремонт?
- Вы хотели бы иметь участок, сад, огород?
- Вы имеете возможность возить детей в школу, сад?
- Вы не против ежедневно убирать снег?
- Вас не интересуют типично городские развлечения (кафе, рестораны, кино, походы в торговый центр)?
- Вам нравится тихая и размеренная жизнь?
- Вы располагаете свободным временем (а не приезжаете после работы «только спать»)?
-
Вам не нужна городская прописка (для привязки к школе или медицинскому учреждению)?
Если на большую часть вопросов ответом было «да», скорее всего, вам подойдет загородная жизнь. Если нет, возможно, стоит покупать жилье в городе. Получилось 50 на 50? Есть компромиссные решения:
- Многоэтажки в «зеленой» части города позволяют жить в спокойной обстановке с видом на деревья.
-
Если есть желание поселиться вне мегаполиса, но нет возможности развозить детей, могут подойти пригороды либо поселки, где есть хорошая школа или сад.
Выбирая, где лучше жить – в доме или в квартире, стоит ориентироваться на свои приоритеты. Тогда решение будет осознанным и правильным.
| Дом | Квартира |
| В разных частях города или пригорода – разная инфраструктура, но вероятность того, что частный дом будет отдален от нее, выше, чем у многоквартирного. | Чаще всего многоквартирные дома располагаются в обжитых районах с развитой инфраструктурой. |
| Дом | Квартира |
| Подходящее жилье для большой семьи, пространство для отдыха и детских игр на улице, в то же время в безопасности. | На детских площадках всегда есть с кем поиграть, но рядом может быть проезжая часть, во дворе находятся незнакомые люди. |
Каким бы ни был коттеджный поселок, его инфраструктура в любом случае будет беднее, чем в крупном мегаполисе. И если отсутствие больших торговых центров и кинотеатров можно пережить, о поликлиниках этого не скажешь. Конечно, за плановым лечением можно обратиться и в мегаполис, но ведь бывают несчастные случаи. Поэтому, выбирая место для переселения, следует заранее удостовериться, что поблизости есть медицинское учреждение, где могут оказать экстренную помощь.
Отдельного упоминания заслуживают школы. Далеко не каждый населенный пункт может похвастаться образовательным учреждением. А значит, младших членов семьи придется каждый день возить на уроки в ближайший город. Или же переводить их на дистанционное обучение.
Основные аспекты выбора
Причины, по которым приходится выбирать между квартирой и частным домом, разные. Молодожены хотят уехать из поселка в город, где работают или учатся. Или семья с детишками мечтает, напротив, уехать из маленькой квартирки в просторный загородный дом. Пожилая пара переезжает поближе к земле, оставив квартиру вместе с городской суетой детям.
Главные критерии, которыми нужно руководствоваться при выборе жилья, таковы:
- Места должно быть достаточно для всех – у каждого члена семьи свое личное пространство.
- Чистый воздух, зелень, водоем – неоспоримые преимущества.
- Отлично, если рядом есть магазины, школа, садик, развлекательные и лечебные учреждения.
- Должна быть возможность без проблем добраться до места работы.
- Отсутствие криминогенной обстановки в районе и обеспечение надлежащей безопасности – важнейшее условие.
Сколько внимания требует участок
Даже убирать просторный загородный дом долго, особенно в сравнении с квартирой. Но еще больше времени отнимают работы на участке. Летом надо поливать и пропалывать, зимой – чистить снег. Нельзя оставлять землю бесхозной, иначе она быстро сорняками зарастет. Но можно значительно облегчить уход за участком, если:
- Некоторые процессы на участке автоматизированы (например, полив). Не придется возиться с тяжелым шлангом. А газонокосилка позволит раз в неделю быстро срезать траву, не махая косой.
- Растения, растущие на участке, неприхотливы. Они не потребуют столько внимания, как выходцы из экзотических стран, а выглядят ничуть не хуже.
- Инструмент для работы имеет отменное качество.
Плюсы и минусы проживания в квартире
Конечно, жизнь в крупном мегаполисе значительно отличается от той, что ожидает в маленьком провинциальном городке. Но все же что-то общее для всех горожан. Сперва рассмотрим преимущества городских квартир:
— близость и доступность транспортной инфраструктуры, позволяющей добраться в любой район города, а также совершать поездки в другие города;
— расположение вблизи жилых кварталов необходимых социальных объектов: школ, детских садов, поликлиник, аптек, спортивных и развлекательных центров;
— обеспечение коммунальными услугами (водоснабжение, канализация, электричество, газ, утилизация бытовых отходов);
— в свободное время жители городских квартир могут посещать кафе, рестораны, театры, кино, дискотеки, выставки, музеи.
Недостатки проживания в городе:
— за коммунальные услуги ежемесячно приходится выкладывать немалые суммы;
— шумные соседи доставляют много хлопот;
— городской воздух сильно загазованный, а через окна проникает раздражающий шум от проезжающих по улице машин;
— проблемы с парковкой авто во дворах многоэтажек.
Коммуникации и расходы на обслуживание жилья
[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]
Квартира в городе
Как правило уже все есть — вода, отопление, электроснабжение, канализация, интернет и т.д.
Необходимость скидываться в общий котел — это с одной стороны минус, но в тоже время и плюс. Стоимость коммунальных услуг обходится дешевле, так как делится на всех собственников, к тому же не нужно этим заниматься самостоятельно, а это экономия времени.
К минусам можно отнести зависимость от решения большинства и общую ответственность.
- Проголосовали за установку видеонаблюдения (вам не нужно) — скорее всего никуда не денетесь и придется платить.
- В УК украли все деньги и оставили жильцов с долгами — скорее всего опять придется платить именно жильцам.
Поэтому при покупке квартиры желательно навести справки о работе УК, ТСЖ.
[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]
Квартира в городе
Квартиру тяжелее ограбить, установка сигнализации и хорошей двери решает данную проблему практически полностью. Проще уехать в отпуск. Все выключил, закрыл, поставил на сигнализацию.
Что касается самой жизни в городе, то многое зависит от человека. Если соблюдать элементарные меры безопасности (не ходить ночью по темным улицам, осторожно переходить дорогу и т.п.), то вероятность каких-либо угроз снижается до нуля.
Загородный дом
Многое зависит от места жительства, но наличие дома ружья точно будет не лишним, как и хорошо укомплектованной аптечки. Имущество проще уничтожить, страховка от поджогов обязательна.
Скорая, пожарные, полиция — если приедут, то скорее всего не очень быстро. Рассчитывать в первую очередь нужно на себя.
В данном случае квартира надежнее, а жизнь в городе все же безопаснее.
Плюсы проживания в квартире
Благодаря сотрудникам ЖКХ людям, проживающим в квартирах, не нужно тратить время на уход за придомовой территорией, внешним видом дома, ремонтом сантехники, электрики, отопительной системы. У жителей квартир больше свободного времени, которое они могут потратить на личную жизнь, работу, или отдых.
Рядом с многоквартирными домами находится развитая инфраструктура. Большинство современных ЖК предусматривает размещение социальных и коммерческих объектов на первых этажах зданий. Таким образом, для комфортного проживания жителям не потребуется покидать пределов собственного дома. Из данного плюса вытекает целый комплекс преимуществ, связанных с близким расположением:
- предприятий с рабочими местами;
- детских садов и школ;
- больниц и поликлиник;
- спортивных и развлекательных центров.
Статистика показывает, что большинство многоквартирных домов расположено в районах с более развитой транспортной доступностью в сравнении с частными домами.
В тоже время проживание в квартире имеет свои плюсы. Например, расположение квартир часто тяготеет к границам крупных населенных пунктов, хотя, если город расширяет границы, то многоквартирный дом может стоять на пустыре и без развитой инфраструктуры.
Окей, не будем трогать новостройки, а нарисуем картинку квартиры следующим образом: расположена в одном из неплохих районов города с развитой инфраструктурой, на среднем этаже в кирпичном доме, не угловая.. Ну вот, уже требований больше, чем к дому..
В квартирах часто нет проблем с водопроводной водой, центральным отоплением и Интернетом. Ремонт можно делать раз в 5 лет — переклеить обои, подкрасить, подбелить, поменять бытовую технику.
Теперь перейдем к плюсам частных домов
Если вы любите копаться в огороде, возделывать землю, сажать розы или выращивать овощи, то смело покупайте дом. Кстати, что касается здоровья, то эксперты советуют жить в доме на собственном участке, потому что так наш организм получает как можно больше кислорода, из-за чего такие люди меньше болеют.
Если у частного дома большая площадь, то это огромный плюс для большой семьи. На купленном участке можно построить большой дом для всех членов семьи, и еще останется место для обустройства огорода и игровой площадки для своих детей.
А этот пункт написан специально для любителей животных. Те, кто обожает кошек, собак, коров, коз, и других домашних животных, то в доме на собственном участке им будет самое место. Вы смело можете обзавестись хозяйством для себя или продажи. Недаром говорят, что “земля кормит человека”. У вас может быть молоко, яйца, зелень, помидоры, огурцы, и другие продукты.
Свой дом вы можете строить как хотите. Начиная от возведения фундамента, вы вправе воздвигать здание следуя своему плану, и подобрать к нему идеальную планировку, что не скажешь о квартирах. Также есть возможность расширить построение, например, для молодой семьи, сделав пристройку.
Вы не зависите от коммунальных служб, и водоснабжение у вас не прерывается в течение всего года. А еще у вас не будет высоких выплат по коммуналке.