Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Счетчики вода для муниципального жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Срок службы счетчиков устанавливается их производителями. Обычно он указывается в техническом паспорте и в среднем составляет 12 лет. Это означает, что по окончании указанного периода прибор должен быть заменен. Потребитель коммунальных услуг обязан в течение 30 дней обеспечить его замену, сообщить управляющей компании или в ресурсоснабжающую организацию текущие показания счетчика и принять меры по ремонту или замене, объясняет юрист юридической компании «Генезис» Кристина Первухина. На основании полученного уведомления поставщик ресурсов или управляющая компания выдаст предписание на демонтаж, добавляет эксперт.
На что нужно обратить внимание при выборе счетчика
✓
Рекомендации организации, которая поставляет воду
Бывает, что определенный счетчик не соответствует требованиям конкретной компании. Его сложно зарегистрировать. Поэтому прежде чем купить счетчик, поинтересуйтесь в водоканале или управляющей компании, есть ли список одобренных моделей.
✓
Продавец
Не покупайте водомеры с рук или на рынке — с вводом в эксплуатацию возникнут проблемы. Обращайтесь в специализированные магазины. Требуйте, чтобы в паспорте счетчика поставили запись о продаже с печатью — если он окажется сломанным, должны заменить бесплатно.
✓
Комплектация
Она зависит от модели. Производитель указывает комплектацию на коробке. Проверьте, чтобы все детали были на месте.
✓
Номер счетчика
Сверьте номер устройства на самом счетчике и в паспорте прибора. Они должны совпадать.
✓
Дата заводской поверки
Ее указывают в паспорте счетчика. Чем свежее, тем лучше — иначе есть вероятность, что счетчик придется поверять перед установкой.
Чтобы плату за воду считали на основании показаний счетчика, его регистрируют. Для этого понадобятся следующие документы
✓
паспорт счетчика
✓
договор с сервисной компанией на установку счетчика
✓
акт ввода счетчика в эксплуатацию
✓
акт приема работ
Собрать такой пакет легко — все бумаги выдают при установке или пломбировке счетчика. Наверняка при регистрации попросят копии — снимите их заранее.
Счетчики регистрируют разные организации. Это может быть водоканал, управляющая компания, ЕИРЦ или другая организация. Чтобы узнать, куда ехать, посмотрите, кто вам присылает квитанции за воду. Позвоните в эту компанию — там расскажут, куда подавать документы, и уточнят список.
Показания передают каждый месяц. Сроки зависят от региона и правил конкретной организации.
Способы передачи показаний тоже зависят от региона и конкретной организации. Самые распространенные
✓
через сайт организации, поставляющей воду
✓
через электронную почту
✓
по телефону
✓
через специальные боксы, куда опускают записки с показаниями
✓
лично, во время визита в управляющую или ресурсоснабжающую компанию
Сбербанк.Онлайн тоже передает показания счетчиков. Цифры вводят, когда оплачивают коммунальные услуги через сервис.
Если в квартире установлены «умные» счетчики, передавать показания не нужно — они сделают это сами.
КОГДА И КАК ПРОВОДИТСЯ ЗАМЕНА СЧЕТЧИКОВ
После установки счетчиков, на несколько лет вы можете забыть об их обслуживании. Но спустя некоторое время потребуется проверка или замена счетчиков в квартире на новые. Так, для приборов учета этот срок составляет 6 лет, для горячей – 4 года.
Если пришло время проверки, то к вам приедут специалисты водоканала, которые демонтируют приборы и отправят их на метрологическую экспертизу, которая оценивает степень их изношенности. В случае если устройство будет признано годным для последующей эксплуатации, то вам будет выдан соответствующий документ, подтверждающий данный факт. В случае если прибор будет признан неисправным, вы получите предписание о его замене.
Все время от снятия старого счетчика до установки нового прибора, владелец квартиры оплачивает воду согласно установленным нормативам, что, конечно, невыгодно.
Поэтому замена водосчетчиков горячей и холодной воды является отличной альтернативой проверки. Особенно, если учитывать тот факт, что стоимость проверки и замены практически не отличаются. Согласно статистике, 80% приборов не проходят проверку.
Правила замены счетчиков воды в квартире не отличаются от правил по установке с одной лишь разницей, что монтаж новых приборов на место старых занимает меньше времени, так как не требуется резка трубопровода.
Для того чтобы вам не пришлось платить по нормативу, лучше провести замену счетчиков заблаговременно. Например, за 7-10 дней до того как подходит срок их проверки.
Правомерные причины отказа в установке водомера
Каждый региональный субъект и МО на местном уровне имеют программу, которая разработана на принципах сбережения и экономии природных ресурсов. К одному из видов сбережения принято причислять обеспечение учётом используемых природных недр. И хотя эти показатели ориентированы на коммерческое жильё, каждое муниципальное формирование выделяет часть средств на обеспечение водомерами во исполнение экономических программ по эффективному использованию ресурсов.
Существуют списки очерёдности на обеспечение водомером населения, но только при наличии льготы, которая определяется каждым регионом самостоятельно. В других случаях правомерным отказом может послужить следующая причина:
- нецелесообразность установки водомера по причине ветхости дома;
- неэффективность монтажа прибора в местах технически непригодных для этих целей;
- договор найма содержит условие обеспечением водомером и выполнением его замены, в случае необходимости, за счёт средств нанимателя.
Зачем надо поставить счетчик на воду
Как уже было сказано, органы власти различного уровня пытаются оптимизировать потребление газа, электричества и воды путем введения регулирующих законов и принятия постановлений. Так, в 2019 году в Москве принят повышающий коэффициент, равный 1,5. Это означает, что к общедомовым нормативам потребления горячей и холодной воды (который сам по себе заметно выше, чем средний объем расхода на человека) прибавляется 50%. В это же время владельцы счетчиков платят только за тот объем воды, который они фактически использовали; стоимость же кубометра воды в обоих случаях одинакова. Предполагается постепенное увеличение коэффициента, причем его верхняя планка не определена – теоретически, его можно увеличивать сколько угодно. Итоговая переплата по нормативным тарифам на горячую и холодную воду для квартиры в Москве может достигать пяти раз.
Стоит заметить, что если техническое состояние или конструктивные особенности инфраструктуры водоснабжения не позволяют установить счетчик, то в таких случаях повышающие коэффициенты для Москвы не действуют.
Таким образом, установка счетчика воды в квартире обходится недорого и окупает свою цену достаточно быстро.
Как установить счетчики на газ
Устанавливать счетчики на газ могут организации, у которых есть лицензия на проведение таких работ. Обычно этим занимаются и газовая компания, которая обслуживает ваш дом, и сторонние организации. Например, в Москве можно обратиться в Мосгаз или любую другую компанию.
Работа по установке счетчика стоит 2–5 тыс. руб. Еще столько же придется отдать за сам счетчик, в зависимости от производителя.
После установки счетчика монтажники должны передать вам копию акта выполненных работ и сделать отметку в техническом паспорте устройства — документ идет в комплекте с прибором учета.
Счетчик нужно опломбировать, зарегистрировать и снять начальные показания. Этим занимается региональное подразделение поставщика газа, как правило, «Газпром». Например, в Москве нужно обращаться в ООО «Газпром межрегионгаз Москва».
После регистрации счетчика вам должны передать номер лицевого счета. С помощью него раз в месяц вы будете передавать показания прибора учета, и он же будет на квитанциях для оплаты.
Власти не установили, кому нельзя работать со средствами измерений. Каждый вправе сам поменять водомер. Вы можете самостоятельно поставить ИПУ, но учитывайте сложность замены. Не беритесь за установку, если раньше не работали с сантехникой. Монтаж не вызывает сложностей только с первого взгляда, ведь надо снять старый прибор и поставить новый. Но любая ошибка при монтаже приводит к нестабильности системы водоснабжения. Закажите наши услуги, если не хотите рисковать – поставим водосчетчик надежно и дадим гарантию.
Самостоятельная замена так или иначе проходит с участием службы ЖКХ. Владелец обязан пригласить домой контролера из УК, ТСЖ или Мосводоканала перед тем, как заменить счетчик воды. Сотрудник обязан снять показания и пломбы, признать старый прибор нерабочим и вывести с коммерческого учета. Визит контролера требуется, чтобы владелец не получил перерасчет квартплаты – обращение в службу ЖКХ обязательно.
Затем житель может менять водосчетчик. Порядок работы:
- остановка подачи воды,
- ослабление гаек, на которых держится водомер,
- снятие старого прибора,
- чистка соединения от грязи,
- сборка нового счетчика из монтажного комплекта,
- установка прокладок,
- монтаж водосчетчика на место и затяжка штуцеров,
- уплотнение соединения паклей или фум-лентой,
- открытие запорного крана,
- пуск водоснабжения,
- проверка герметичности сборки и точности показаний ИПУ.
Квартира в новостройке
Застройщик устанавливает необходимое количество приборов учета в каждой квартире многоквартирного дома, а также общедомовой счетчик воды, газа и электричества.
Это правило установлено с целью однообразного применения закона о повышении энергоэффективности хотя бы в новостройках.
Все жилые помещения вводятся в эксплуатацию с приборами учета. Государственная комиссия не разрешит реализовать недвижимость, не соответствующую требованиям закона, в том числе без счетчиков.
Покупателям жилья у застройщика следует внимательно оценивать наличие счетчиков. Отсутствие приборов учета, не замеченное госкомиссией, отражается в акте приема-передачи. На основании акта застройщик обязан исправить недостатки и установить счетчики.
Посмотрите видео. Счетчики на воду: как установить самостоятельно и что надо знать?
Со временем приборы учета воды выходят из строя. В результате происходит искажение фактических показателей. Срок работы счетчика на холодную воду составляет 6 лет, на горячую воду — 4 года. Прибор на горячее водоснабжение изнашивается быстрее по причине воздействия высокой температуры и добавляемых химических веществ.
Если поверка прибора показала, что прибор в исправном состоянии, то он используется до следующей поверки. В основном счетчики эксплуатируются до 12 лет.За сроком действия приборов учета воды должны следить и владелец жилья, и управляющая контора. Если гражданин не предоставляет информацию вовремя, то за воду начисляется сумма по нормативам.
ВНИМАНИЕ! Выпускают универсальные счетчики, которые могут показывать сразу показания и холодной, и горячей воды. Диапазон их температуры от 0 до 90°С.
В соответствии с п. 81 Постановления № 354, оснащение жилого помещения индивидуальными учетными приборами возлагается на собственника. Это означает, что он обязан сам купить и за свой счет обеспечить установку, оплатив соответствующие услуги лица, управомоченного на обслуживание сетей холодного водоснабжения и имеющего необходимые знания и допуск к таким работам.
А вот уже ввод установленного прибора в эксплуатацию, а также опломбировка, должны осуществляться исполнителем коммунальных услуг на бесплатной основе (ч. 5 ст. 20 ФЗ № 416 от 7-го декабря 2011-го года), кроме случаев, когда производится повторное опломбирование и ввод в эксплуатацию по вине абонента.
Плановые поверки водомеров (каждые 6 лет – на счетчики холодной воды, 4 года – горячей) по истечении данного межповерочного интервала осуществляются на платной основе за счет абонента.
Как правильно установить счётчики воды?
Технические требования (технические условия) по установке счётчиков воды, в которых говорится как правильно установить водосчётчики, вы можете получить в вашей ресурсоснабжающей или управляющей организации. При несоблюдении этих требований водосчётчики не будут приняты к учету.
Согласно техническим условиям на установку счётчиков воды, действующим в Челябинске, необходимо обязательно установить отсечные шаровые краны, фильтры грубой очистки воды, предотвращающие попадание крупных механических частиц в счётчик воды, и обратные клапаны.
К тому же для снижения вероятности аварии в местах соединения монтируемой конструкции с трубопроводом, мы рекомендуем, обязательно нарезать свежую резьбу. Это поможет избежать возникновения аварийных протечек в местах соединения.
Помните: резьбовое соединение — самое слабое место в монтируемой при установке водомеров конструкции. Чаще всего именно из-за старого резьбового соединения происходят аварии с затоплением помещений (соединения ржавеют и оборудование под давлением воды срывается).
Поверка и замена счетчика воды
В отличие от счетчиков электроэнергии, водомеры нужно поверять раз в 4 года для горячей воды и раз в 6 лет для холодной, в то время как срок эксплуатации составляет не менее 10-12 лет. Процедура поверки является более сложной:
- Сначала нужно вызвать представителя водоканала для снятия пломбы;
- Затем отнести прибор учета на поверку, заплатив за эту услугу;
- После получения счетчика обратно необходимо провести оплату задолженности и предоставить квитанцию вместе с актом поверки инспектору водоканала;
- Абонент заполняет заявление на ввод прибора в эксплуатацию и ждет прихода контролера для составления акта ввод и установки пломбы на прибор учета.
К справке! Снятие и установка счетчика может проводиться пользователями как самостоятельно, так и с помощью сантехника. Но только после того, как контролер снимет пломбу.
В период пока проводится поверка счетчика, расчет потребления воды будет осуществляться по среднему значению за последние 3 месяца. Если просрочить сдачу счетчика на поверку, расчет будет проводиться согласно нормативам потребления на одного человека (по количеству проживающих). При длительной просрочке могут применяться повышенные тарифы.
Когда нужно менять счетчик воды
Индивидуальные приборы учета воды заменяют в нескольких случаях.
- Истек срок службы счетчика. В технической документации указывают дату производства водомера. От нее отсчитывается срок эксплуатации, который устанавливается производителем — 12 лет. После этого придется поменять счетчик.
Важно! Срок службы рассчитывается, исходя из самых благоприятных условий эксплуатации:
- вода надлежащего качества;
- отсутствие перепадов давления в системе водоснабжения;
- стабильная температура и влажность в помещении.
На практике таких условий добиться сложно, поэтому замену счетчиков воды производят до истечения заводского срока службы.
- Выход из строя измерителя может произойти из-за коммунальной аварии (прорыв трубы, резкий перепад давления).
- Метрологическая поверка выявила некорректную работу водосчетчика — передачу заниженных или завышенных показаний. Чаще всего это связано с неправильным монтажом или сильно загрязненной водой, что выводит прибор из строя.
- Владелец намеренно вмешался в работу измерителя — использовал магниты или другие способы уменьшения показаний. Сотрудники контролирующих организаций выявляют «подкрученные» счетчики во время поверки. После этого они выписывают уведомление о замене прибора и накладывают штраф на собственника жилья.
Замену счетчика холодной воды или горячей нужно проводить в таких случаях:
- Регулярные перепады давления жидкости в трубах, которые могут привести к серьезным проблемам в работе.
- Низкое качество воды, которая поступает в краны с разными включениями, а те провоцируют образование на сантех. устройствах коррозии.
- Выход из строя приборов учета из-за механических повреждений или других неисправностей.
- Нарушения в системе защиты, нередко неосторожные движения возле счетчика приводят к срыву пломбы, а после этого его показания считаются недействительными.
- После метрологической поверки счетчиков воды могут выявить, что прибор показывает неправильные данные и неважно завышает он эти показатели или занижает. В любом случае нужно произвести замену водяных счетчиков.
- Повреждения корпуса прибора.
Правила установки счетчиков едины для всех владельцев квартир, но некоторые из них до сих пор сомневаются в целесообразности выполнения закона. Особенно после того, как они узнают, сколько стоит счетчик.
- Производители выпускают разные модели приборов учета воды, покупатель сможет выбрать из разрешенных к установке наиболее доступную для него по цене.
- Стоимость водосчетчиков оправдана той экономией средств, которые они обеспечивают в процессе своей эксплуатации.
- Выгодными являются индивидуальные приборы учета для квартир, в которых проживает несколько человек, так как без них оплата будет рассчитываться по тарифу на всех. А на самом деле потрачено воды намного меньше, чем нормативные по воде расходы
Невыгоден прибор учета только в том случае, если в доме проживает людей больше, чем показывает регистрация.
Как правильно подключить водомер?
Много компаний и фирм в Москве, да и в любом другом городе, помимо водоканалов и других организаций ЖКХ, может заниматься установкой индивидуальных приборов учета потребления воды. Можно обратиться и к ним для выполнения услуги или заняться установкой своими силами.
Но существует определенная процедура этой работы, которой обязательно следует придерживаться всем.
ВНИМАНИЕ! После покупки водяных счетчиков их обязательно нужно проверить в управлении водоканала, в ЖЭКе или частной лицензионной фирме.
Пломба не может быть сорвана или повреждена. Если такое случиться, водоканал не будет принимать к вниманию показатели прибора.
- На проверку счетчик следует отдать вместе с инструкцией, техпаспортом. Проверяющий орган поставит в техпаспорте свой штамп, выполнит его оформление. Также в этой инстанции укажут на время опломбировки общедомового или индивидуального прибора.
- Прибор устанавливается не далеко от места входа трубы водоснабжения в квартиру. Обычно выбирается место возле унитаза. Если есть сомнения, можно вызвать инспектора из водоканала, который проконсультирует об установке устройства.
- Более строго нормируются правила установки водомера в частном доме, он должен находиться не дальше, чем 20 сантиметров от выхода трубопровода.
- Инструкция по сборке прибора и технической стороне установки есть у каждой модели водосчетчика. Если выполнять все требования, работа будет выполнена качественно и надежно.
- Важно выполнить проверку установленного прибора учета после его монтажа. Воду в кране следует открывать очень медленно, осматривая, нет ли течи в месте установки.
- В случае правильного выполнения процесса можно уже вызывать представителя водоканала.